Conditions de vente
Dont prix de vente : 390 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 090 € (3.1%)
Description
Maison / villa à vendre - MENEAC (56490)
A 10mns de la N164 et de MERDRIGNAC, MAGNIFIQUE LONGERE INDEPENDANTE, sur parcelle de + 3ha, comprenant :
- RDC : un séjour-salon avec 2 cheminées à bois, une cuisine entièrement aménagée et équipée, wc, salle de bains, chambre avec placard, buanderie-local chauffage, pièce de rangement, garage. Grenier avec terrasse accessible par l'extérieur (possibilité de créer surface d'habitation en plus ou appartement)
- Etage : grande mezzanine, deux chambres, salle d'eau avec wc.
Dépendance à usage de garage et d'atelier.
Piscine chauffée (9x4).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1650 à 2290 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 402 090 € dont 3,10% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :390 000 € - Réf : 0586
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 200 m² |
| Surface terrain | 30500 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Oui |
| Référence | 05861 |
| Date de mise à jour | 14/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
140 kWh/m2.an
4 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
4 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 07/01/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1650 € et 2290 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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